送给想着贷款买房的定州人!
假如你最近打算购房,想着贷款买房!
那么下面几个步骤一定不要选错,否则后悔都来不及!
看房、选房、查征信、定房、交首付、办理购房贷款!
贷款买房为何先查征信
查征信主要查什么?
贷款买房前先提供个人征信报告,已成为签订商品房买卖合同前的硬性要求,因为客户如果上了征信黑名单,银行就会拒贷。开放商就有理由不退还你的定金或者首付款!
而对于很多首次置业的客户来说,征信报告是什么,征信报告上有什么,查征信主要查什么,征信对买房有什么影响,自己的哪些行为可能会影响征信……
买房查征信主要查什么?
1.个人基本信息
包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。
2.银行信用
此项会详细列示每一笔信用卡和贷款业务的情况,具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好,从消费者以往的还款意愿,判断其未来还款能力。
3.非银行信用
记录消费者在通信等方面的缴费情况,如手机使用状态是否正常,公用事业有无欠费等。
4.异议记录
被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时,可以以添加声明的方式在该部分予以反映,个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护,也是征信机构信息校正、更新的重要途径。
5.查询记录
指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或放款记录的话,银行会觉得被征信当事人的资质不好,会影响以后贷款申请和信用卡的办理。
哪些行为会影响个人征信?
1.信用卡、贷款逾期,尤其是房贷
信用卡从名字上就能看出跟个人信用有很大的关系,信用卡或贷款逾期记录影响是十分大的。银行有规定,如果申请人的信用卡或者是其他贷款有连续3次或累计6次逾期记录,就属于非常严重的逾期行为了,个人征信上也会留下记录。
2.为他人担保
有些人不太把担保当回事儿,自己没使用信用卡,也没办理过贷款,怎么个人征信上就出现了污点呢?这可能是因为你有为其他人的贷款做担保。别以为只有自己的贷款逾期才会让信用报告产生不良记录,实际上,如果您为他人的贷款做了担保人,而贷款人没有按时还款的话,作为担保人的你也会因此受到牵连。
3.信用卡数量过多
一般一个人有一张信用卡就差不多了,但有的人手里却有很多张信用卡。购房者手里有许多信用卡的话,银行就有理由怀疑其以卡养卡,在查看个人征信时也会看这一项。
现代社会逐渐进入信用时代,征信已广泛应用于很多社会领域,往后的应用范围还会更广,从金融贷款业务延伸到工作、出行甚至社交等方面。
征信报告里的信息,决定你能否批下贷款,利率是高还是低。如果征信有不良记录,可能会连贷款买房的资格都没有!
所以,征信很重要,还款须及时喔!
咱们定州查询征信的地方为中国人民银行,位置位于定州市中山中路工商银行对过,需要本人持身份证查询!
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